Kebanyakan orang fokus pada suku bunga kredit saat ini saat berbelanja untuk pinjaman rumah. Tingkat bunga tentu penting, tetapi mereka tidak mewakili beban signifikan hanya terkait dengan pembiayaan rumah. Ketika Anda membuat rencana untuk membeli rumah baru, penting untuk mempertimbangkan gambaran besar dari semua biaya yang terkait dengan mendapatkan hipotek, daripada berfokus hanya pada tingkat suku bunga.
Sebelum Anda dapat memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu untuk membeli, Anda perlu melihat ringkasan keseluruhan biaya hipotek sehingga Anda akan memiliki pemahaman yang jelas dari semua biaya yang terlibat. Banyak faktor yang dapat mempengaruhi jumlah uang yang anda perlukan untuk meminjam, serta terakhir keluar-kebutuhan-saku untuk pembayaran bulanan Anda.
Down Payment
Sebagian besar pembeli rumah akan diminta untuk membayar uang muka untuk dipertimbangkan untuk persetujuan pinjaman hipotek. Jumlah uang individu diperlukan untuk meletakkan dapat bervariasi secara signifikan berdasarkan berbagai faktor, termasuk: biaya rumah, sejarah kredit pemohon, kualifikasi peminjam untuk program bantuan uang muka, dan banyak variabel lainnya. Biasanya, pembeli rumah diwajibkan untuk membuat uang muka mulai dari lima sampai 20 persen dari harga beli rumah itu.
Bunga Dibayar
Hari Anda menutup pinjaman rumah Anda, Anda akan diminta untuk membayar bunga yang akan bertambah pinjaman antara waktu saat ini dan hari pembayaran bulanan pertama jatuh tempo. Pembayaran di muka bunga memungkinkan Anda untuk menggunakan beberapa derajat kontrol atas tanggal jatuh tempo untuk pembayaran bulanan Anda. Banyak orang yang mampu mencakup bunga dibayar di muka awal dalam jumlah pembiayaan, yang membuat mereka harus membayar jumlah ini dari saku di meja penutupan.
Perlu diingat bahwa semakin lama Anda menunda pembayaran pertama Anda, lebih menarik prabayar Anda akan harus membayar pada saat penutupan. Masuk akal untuk memanfaatkan bunga dibayar dimuka untuk memastikan bahwa pembayaran tanggal jatuh tempo Anda nyaman untuk jadwal penghasilan Anda, tetapi tidak ada manfaat untuk menunda pembayaran pertama hanya karena Anda diijinkan untuk melakukannya.
Pemilik rumah Asuransi
Bila Anda membiayai rumah, premi untuk tahun pertama Anda pertanggungan asuransi pemilik rumah 'adalah karena di meja penutupan. Tidak ada perusahaan hipotek akan memungkinkan transaksi penjualan untuk mengambil tempat tanpa yakin bahwa nilai pertanggungan tersebut berlaku saat transfer judul ke nama tukang kredit itu. Seperti dengan bunga dibayar di muka, pembeli rumah banyak yang mampu melakukannya memilih untuk memasukkan premi asuransi pemilik rumah awal mereka dengan jumlah total pembiayaan.
Escrow Account
Selama Anda memiliki hipotek di rumah Anda, kreditur Anda mungkin mengharuskan Anda untuk melakukan pembayaran escrow terhadap pajak properti Anda dan premi asuransi pemilik rumah. Uang ini masuk ke dalam escrow account, yang menggunakan pemberi pinjaman untuk memastikan biaya ini penting dibayar ketika mereka jatuh. rekening penampungan Membutuhkan melindungi pemberi pinjaman, yang memiliki kepentingan dalam memastikan properti cukup diasuransikan serta terbebas dari hak gadai pajak.
Asuransi Judul
Salah satu komponen yang paling penting dari sebuah transaksi pinjaman rumah adalah proses verifikasi bahwa penjual memiliki hak hukum untuk mengalihkan kepemilikan rumah kepada pembeli. Selain memverifikasi bahwa judul rumah jelas sebelum penutupan, disarankan untuk melindungi rumah dari masalah judul masa mengikat tindakan pemilik masa lalu dengan polis asuransi judul.
Penjual biasanya bertanggung jawab untuk membayar untuk penelitian judul, karena pekerjaan ini diperlukan untuk memverifikasi bahwa mereka sebenarnya properti tersebut memiliki dan memiliki hak hukum untuk mentransfer ke pembeli. Pembeli rumah Namun, biasanya membayar polis asuransi judul yang menyertainya, yang melindungi mereka terhadap klaim sebelum potensi untuk judul rumah yang mungkin permukaan setelah transaksi telah selesai. Mortgage lender biasanya membutuhkan polis asuransi judul sebagai syarat penutupan.
Penutup Biaya Lain-lain
Sejumlah biaya tambahan yang harus dipertimbangkan dalam setiap ringkasan yang komprehensif tentang biaya KPR. Misalnya, ketika judul sebuah properti dipindahkan, garansi akta harus dibuat, dan perubahan judul properti harus dicatat. Selain itu, pemberi pinjaman yang paling membutuhkan penilaian properti, survei, dan inspeksi rayap sebelum menyetujui pinjaman. Biaya yang terkait dengan layanan ini dan real estate hukum merupakan bagian dari biaya penutupan untuk pinjaman rumah. Mereka dapat dibayar oleh pembeli atau penjual, sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati dalam perjanjian pembelian.
Sebelum Anda dapat memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu untuk membeli, Anda perlu melihat ringkasan keseluruhan biaya hipotek sehingga Anda akan memiliki pemahaman yang jelas dari semua biaya yang terlibat. Banyak faktor yang dapat mempengaruhi jumlah uang yang anda perlukan untuk meminjam, serta terakhir keluar-kebutuhan-saku untuk pembayaran bulanan Anda.
Down Payment
Sebagian besar pembeli rumah akan diminta untuk membayar uang muka untuk dipertimbangkan untuk persetujuan pinjaman hipotek. Jumlah uang individu diperlukan untuk meletakkan dapat bervariasi secara signifikan berdasarkan berbagai faktor, termasuk: biaya rumah, sejarah kredit pemohon, kualifikasi peminjam untuk program bantuan uang muka, dan banyak variabel lainnya. Biasanya, pembeli rumah diwajibkan untuk membuat uang muka mulai dari lima sampai 20 persen dari harga beli rumah itu.
Bunga Dibayar
Hari Anda menutup pinjaman rumah Anda, Anda akan diminta untuk membayar bunga yang akan bertambah pinjaman antara waktu saat ini dan hari pembayaran bulanan pertama jatuh tempo. Pembayaran di muka bunga memungkinkan Anda untuk menggunakan beberapa derajat kontrol atas tanggal jatuh tempo untuk pembayaran bulanan Anda. Banyak orang yang mampu mencakup bunga dibayar di muka awal dalam jumlah pembiayaan, yang membuat mereka harus membayar jumlah ini dari saku di meja penutupan.
Perlu diingat bahwa semakin lama Anda menunda pembayaran pertama Anda, lebih menarik prabayar Anda akan harus membayar pada saat penutupan. Masuk akal untuk memanfaatkan bunga dibayar dimuka untuk memastikan bahwa pembayaran tanggal jatuh tempo Anda nyaman untuk jadwal penghasilan Anda, tetapi tidak ada manfaat untuk menunda pembayaran pertama hanya karena Anda diijinkan untuk melakukannya.
Pemilik rumah Asuransi
Bila Anda membiayai rumah, premi untuk tahun pertama Anda pertanggungan asuransi pemilik rumah 'adalah karena di meja penutupan. Tidak ada perusahaan hipotek akan memungkinkan transaksi penjualan untuk mengambil tempat tanpa yakin bahwa nilai pertanggungan tersebut berlaku saat transfer judul ke nama tukang kredit itu. Seperti dengan bunga dibayar di muka, pembeli rumah banyak yang mampu melakukannya memilih untuk memasukkan premi asuransi pemilik rumah awal mereka dengan jumlah total pembiayaan.
Escrow Account
Selama Anda memiliki hipotek di rumah Anda, kreditur Anda mungkin mengharuskan Anda untuk melakukan pembayaran escrow terhadap pajak properti Anda dan premi asuransi pemilik rumah. Uang ini masuk ke dalam escrow account, yang menggunakan pemberi pinjaman untuk memastikan biaya ini penting dibayar ketika mereka jatuh. rekening penampungan Membutuhkan melindungi pemberi pinjaman, yang memiliki kepentingan dalam memastikan properti cukup diasuransikan serta terbebas dari hak gadai pajak.
Asuransi Judul
Salah satu komponen yang paling penting dari sebuah transaksi pinjaman rumah adalah proses verifikasi bahwa penjual memiliki hak hukum untuk mengalihkan kepemilikan rumah kepada pembeli. Selain memverifikasi bahwa judul rumah jelas sebelum penutupan, disarankan untuk melindungi rumah dari masalah judul masa mengikat tindakan pemilik masa lalu dengan polis asuransi judul.
Penjual biasanya bertanggung jawab untuk membayar untuk penelitian judul, karena pekerjaan ini diperlukan untuk memverifikasi bahwa mereka sebenarnya properti tersebut memiliki dan memiliki hak hukum untuk mentransfer ke pembeli. Pembeli rumah Namun, biasanya membayar polis asuransi judul yang menyertainya, yang melindungi mereka terhadap klaim sebelum potensi untuk judul rumah yang mungkin permukaan setelah transaksi telah selesai. Mortgage lender biasanya membutuhkan polis asuransi judul sebagai syarat penutupan.
Penutup Biaya Lain-lain
Sejumlah biaya tambahan yang harus dipertimbangkan dalam setiap ringkasan yang komprehensif tentang biaya KPR. Misalnya, ketika judul sebuah properti dipindahkan, garansi akta harus dibuat, dan perubahan judul properti harus dicatat. Selain itu, pemberi pinjaman yang paling membutuhkan penilaian properti, survei, dan inspeksi rayap sebelum menyetujui pinjaman. Biaya yang terkait dengan layanan ini dan real estate hukum merupakan bagian dari biaya penutupan untuk pinjaman rumah. Mereka dapat dibayar oleh pembeli atau penjual, sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati dalam perjanjian pembelian.